Te koop - RK Willibrordus - Boven-Leeuwen

Bijzonder KERKGEBOUW aan de Pastoor Schoenmakerstraat 2 Boven-Leeuwen.

P A N D

Reliplan biedt een bijzonder stuk religieus vastgoed aan: een kerkgebouw aan de Pastoor Schoenmakerstraat 2 Boven-Leeuwen.

U I T S T R A L I N G

De katholieke kerk uit 1916-1917 is een laat-neogotische basiliek met pseudotransept en aangebouwde sacristie. Het is gebouwd naar een ontwerp van architect W. te Riele. De kerk is toegewijd aan de heilige Willibrordus.

Het bestaat uit een driebeukig schip met de lengte-as in noord-zuid richting, zodanig dat het priesterkoor naar het noorden is gewend en de toren met het toegangsportaal naar het zuiden is gericht. In plattegrond en opbouw heeft W. te Riele een symbiose tot stand willen brengen tussen bouwkunsthistorische ruimtevormen uit het romaans en de vroege gotiek, die op een zeer persoonlijke wijze zijn verwerkt. Een opmerkelijk verschijnsel is het in de breedte uitwerken van een in wezen primair op de lengte-as gerichte compositie. De lengte-as van de kerk loopt van zuidwest naar noordoost, waarbij de koorpartij naar het noordoosten is gericht. De kerk heeft een driebeukig schip, waarvan de hoofdbeuk bestaat uit twee vierkante traveeën met stergewelven en twee halve traveeën aan weerszijden. Deze halve traveeën zijn ruimtelijk veel hoger en vormen een soort afsluitende dwarsblokken bij het schip. De zijmuren manifesteren zich uitwendig als een soort transeptarmen die echter niet buiten de breedte van het middenschip uitsteken.

Naast de kerk ligt de begraafplaats en zal niet mee verkocht worden.

G E S C H I E D E N I S

Van de middeleeuwse parochiekerk van Leeuwen (Boven- èn Beneden-Leeuwen) is zeer weinig bekend. In 1836 werd zij vervangen door een Waterstaatskerkje met een pastorie, die aan de Waalbandijk ten westen van de Waterstraat werd gebouwd. Op 5 februari 1916 ontstond een brand achter het hoogaltaar van de toen tachtigjarige kerk. Zij leed een dusdanige schade, dat men herstel niet meer zinvol achtte. Temeer daar in 1899 in Beneden-Leeuwen een nieuwe kerk was gebouwd, besloot men tot nieuwbouw op een terrein aan de Molenstraat.

In de loop der jaren zijn er verschillende aanpassingen en verbeteringen aan de kerk doorgevoerd. In 1996 is men begonnen met een grootschalige restauratie, waarbij onder andere 40.000 leien vervangen op het dak. De restauratie kreeg in maart 2010 een vervolg, waarbij zowel binnen- en buitenkant van de kerk is opgeknapt.

G R O O T T E

Ten behoeve van de verkoop is er een meetrapport opgesteld. In dit meetrapport valt een Bruto Vloeroppervlakte (BVO) van 1.207 m2 te lezen met een verhuurbare oppervlakte (VVO) van in totaal 1.044 m2.

De VVO is als volgt onderverdeeld:

- 117,75 m² Kantoorruimte;

- 799,75 m² bedrijfsruimte;

- 15,75 m² verkeersruimte;

- 111,65 m² toilet/,- facilitaire/, -techniekruimte.

Waarvan 935 m² is gelegen op de begane grond, 71,4 m² is gelegen op de eerste verdieping en 38,5 m² is op de tweede verdieping.

B E R E I K B A A R H E I D

Het kerkgebouw bevindt zich ten oosten van Tiel, ten zuiden van de Waal en ten Noorden van Oss. De kerk ligt op 4 minuten van de N322, middels deze weg kan de A15 in slechts 10 minuten worden bereikt. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 11 minuten loopafstand.

P A R K E R E N

Er is sprake van een openbaar parkeren.

B E S T E M M I N G

De geldende bestemming van de Pastoor Schoenmakerstraat 2 is thans: ‘Maatschappelijk’.

Eventuele plannen voor herbestemming dienen uiteraard gemaakt te worden met inachtneming van de status van het pand als Rijksmonument, de ruimtelijke planning van de gemeente en de opdrachtgever.

V R A A G P R I J S

De vraagprijs voor dit bijzondere object is gesteld op € 650.000, - k.k.

B E Z I C H T I G E N

Overtuigd van de charme en de mogelijkheden welke de Pastoor Schoenmakerstraat 2 Boven-Leeuwen uw (religieuze) organisatie te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor op 088 - 166 95 00 voor het maken van een afspraak of stuur een mail naar info@reliplan.nl!

B I J Z O N D E R H E D E N

Adres: Pastoor Schoenmakerstraat 2 Boven-Leeuwen

Kadaster (gedeelte): Wamel sectie H 1251

Perceel: 3.800 m² (circa)

Inhoud: 12.000 m³ (circa)

Status: Rijksmonument

Eigendom: Sint Christoffel parochie

Aantal bouwlagen: 3

Verwarming: Hete lucht

Bekijk hier de verkoopbrochure