TE KOOP – KORTRIJKSESTEENWEG 1060, GENT (ST-DENIJS-WESTREM)

Aan de Kortrijksesteenweg, een van de belangrijkste invalswegen van Gent en de verbinding met Sint-Martens-Latem, bieden wij een representatieve kantooretage te koop aan. Het gebouw ligt op wandelafstand van Park+Ride The Loop en een tramhalte met directe verbinding naar station Gent-Sint-Pieters, en bevindt zich vlak bij de op- en afrit van de autosnelweg E40 (Brussel – Oostende). De ligging combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort voor medewerkers en bezoekers.

A R C H I T E C T U U R & S T A A T

Gebouw uit de vroege jaren ’80, in 2015 is de kantoorverdieping grondig en vakkundig gerenoveerd. Kenmerkend zijn de open, lichte werkvloeren en de verzorgde afwerking. In 2015 is, ten behoeve van bijeenkomsten, een hoogcapaciteitsventilatiesysteem geplaatst in de centrale ruimte die sindsdien als kapel/zaal in gebruik is geweest. Daardoor is de etage zowel voor kantoorfuncties als voor (maatschappelijke of religieuze) samenkomsten uitstekend geschikt.

L I G G I N G & O M G E V I N G

Zichtlocatie aan de Kortrijksesteenweg met snelle aansluiting op de E40 en een directe ov-verbinding naar het hoofdstation. De buurt biedt een mix van handel, diensten en woonfuncties, met voorzieningen op korte afstand. Voor de deur en in de directe omgeving is parkeren eenvoudig te organiseren; bovendien horen bij dit aanbod 5 toegewezen buitenplaatsen.

B E R E I K B A A R H E I D

Auto: directe ligging bij de op- en afrit van de E40.

Openbaar vervoer: Park+Ride en tramhalte op wandelafstand, met snelle, rechtstreekse verbinding naar Gent-Sint-Pieters.

Fiets: de Kortrijksesteenweg en omliggende straten bieden veilige en snelle fietsroutes richting centrum en randgemeenten.

I N D E L I N G & G E B R U I K

Toegang & circulatie

Representatieve gemeenschappelijke inkomhal op het gelijkvloers met brieven- en meterkasten, gevolgd door een verzorgd trappenhuis en twee liften die rechtstreeks uitkomen op de 1e verdieping (privatief kantoorniveau).

Centrale zone

Royale, multifunctionele zaal (thans in gebruik als kapel) met prettige hoogte en ruime daglichttoetreding, uitgerust met hoogcapaciteitsventilatie (2015). Aansluitend een centraal gepositioneerd sanitair blok met 2 damestoiletten, 2 herentoiletten en 2 urinoirs; vanuit deze zone is tevens een doopruimte toegankelijk welke zichtbaar is vanaf de centrale zaal.

Kantoor- en vergaderruimten

Langs de gevels liggen 3 hoogwaardige, lichtvriendelijke kantoren/lokalen met daglicht. Daarnaast zijn er 2 ruim bemeten kantoren/lokalen die via een flexibele scheidingswand eenvoudig deelbaar zijn in 4 efficiënte werk- of vergaderruimten. Verder zijn er 4 multifunctionele binnenruimten zonder direct daglicht. Een volwaardige keuken met daglicht (kitchenette/bedrijfskeuken) ondersteunt zowel dagelijks gebruik als catering bij grotere samenkomsten.

Parkeren

Op eigen terrein zijn 5 privatieve buitenparkeerplaatsen voorzien (toegewezen), zodat medewerkers en bezoekers comfortabel kunnen parkeren.

G R O O T T E & O P P E R V L A K T E

- 1e verdieping kantoren: ca. 418 m²

- Buitenparkeren: 5 privé-parkeerplaatsen

- Bekijk hier de 3D tour

T E C H N I E K & A F W E R K I N G

De etage is uitgerust met centrale verwarming, databekabeling met kabelgoten, verplaatsbare scheidingswanden en parketvloeren. Het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen, terwijl ingemaakte kasten voor extra bergruimte zorgen. Toegang en beveiliging zijn geregeld via videofoon/parlofoon, alarmsysteem en een gepanserde inkomdeur (privatief). Het gebouw beschikt over aluminium ramen met dubbele beglazing en twee liften.

B E S T E M M I N G & G E B R U I K

Gewestplan (woongebieden): wonen; handel; dienstverlening; ambacht en kleinbedrijf; groen; sociaal-culturele inrichtingen; nutsvoorzieningen; toeristische voorzieningen — mits verenigbaar met de onmiddellijke omgeving.

Bijzonder Plan van Aanleg (BPA “Handelsbeurs”): hoofdbestemming handelsbedrijven en opslagplaatsen, woongelegenheden (incl. autobergplaatsen); nevenbestemming handel en horeca, diensten.

Praktisch betekent dit dat zowel kantoorgebruik en diensten als sociaal-culturele bijeenkomsten inpasbaar zijn binnen de kaders van het Gewestplan en het BPA; voor concrete invulling raden wij aan de gemeente te raadplegen. Twijfelt u of uw invulling past? Wij denken graag mee.

K A D A S T R A A L & J U R I D I S C H

Adres: Kortrijksesteenweg 1060, 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), België

Kadastraal: 44062 Gent 25 Afd./St-Denijs-Westrem – Sectie A, nr. 0285 00 G 000 – KI: 2602

Privatief deel: kantooretage B1 (1e verdieping) + 5 buitenparkings (P11 t/m P15); bijhorende kelderdelen conform basisakte.

Projectnotaris: LOYENS & LOEFF CVBA, Tervurenlaan 2, 1040 Brussel.

P R O C E D U R E & V R A A G P R I J S

Het object wordt aangeboden middels een transparante biedingsprocedure. Vraagprijs € 695.000,- (kosten en rechten ten laste van koper). Volledige projectdocumentatie is op aanvraag beschikbaar via de vendr dataroom.

B E Z I C H T I G I N G

Zoekt u een instapklare, goed bereikbare kantooretage met flexibele indeling en eigen parkeerplaatsen? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Neem contact op met onze adviseur via +31 (0)88 166 9500 of info@reliplan.nl.

Klik hier voor de brochure!

I N H E T K O R T

• Representatieve kantooretage aan de Kortrijksesteenweg (Gent – Sint-Denijs-Westrem)

• Het geheel is opgetrokken in 1981

• Ca. 418 m² op de 1e verdieping + 5 buitenparkings

• Grondige renovatie in 2015; centrale zaal met hoogcapaciteitsventilatie

• Open, lichte werkvloeren

• Instapklaar; beperkte aanpassingen nodig

• E40 op/afrit vlakbij

• Park+Ride & tram naar Gent-Sint-Pieters op wandelafstand

• Bestemming ondersteunt kantoor, diensten, handel/showroom en sociaal-cultureel gebruik

• Vraagprijs € 695.000,- | Procedure: biedingsprocedure | Aanvaarding: in overleg

• Bijzonderheden: in de koopovereenkomst zal een “as is, where is”-clausule worden opgenomen.

Reliplan Nederland treedt op namens de verkopende partij. De informatie in deze documentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch aanvaardt Reliplan Nederland geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.