Initiatiefnemers gezocht voor erfgoed in Sint-Niklaas (BE)

Uitgifte in erfpacht met gemeentelijke co-investering

De gemeente Sint-Niklaas nodigt initiatiefnemers uit voor een betekenisvolle herbestemming van twee kenmerkende erfgoedlocaties: de Cipierage en het Parochiehuis aan de Grote Markt en Kasteel Walburg in het stadspark. De uitgifte vindt plaats in erfpacht, met co-investering door de gemeente.

S t e d e l i j k e c o n t e x t

Sint-Niklaas is het economisch en cultureel hart van het Waasland. In de nabijheid van de locaties bevinden zich de Grote Markt met 357 parkeerplaatsen en het Sint-Nicolaasplein met horeca en stadsevenementen. De Stationsstraat en de Houtbriel zorgen voor dagelijkse dynamiek en uitstekende bereikbaarheid per fiets en met het openbaar vervoer. Deze setting biedt een solide voedingsbodem voor toekomstbestendige initiatieven met publiekstoegankelijke kwaliteit.

C i p i e r a g e en P a r o c h i e h u i s

Adres Grote Markt 45–46, beschermd stadsensemble aan de vernieuwde Grote Markt

De gebouwen liggen tussen de Grote Markt en het Sint-Nicolaasplein en profiteren van een continue stroom van bezoekers en voorzieningen op loopafstand. De metrage bedraagt circa 1.200 m² BVO, verdeeld over vijf bouwlagen: kelder, gelijkvloers, eerste verdieping, tweede verdieping en zolder. Twee dubbelhoge zalen geven het ensemble ruimtelijke grandeur en maken uiteenlopende invullingen mogelijk. Het geheel vormt een solide basis voor een duurzame en zorgvuldige herbestemming die de historische gelaagdheid respecteert.

360°-tour: Bekijk de 360°-tour van de Cipierage en het Parochiehuis.

K a s t e e l W a l b u r g

Adres Walburgstraat 35, monumentaal waterkasteel in het stadspark

Kasteel Walburg is omgeven door water en historische bijgebouwen, waaronder de duiventoren, terrasgebouwen en een conciërgewoning. De metrage bedraagt in totaal circa 1.361 m² BVO, verdeeld over kelder, gelijkvloers, eerste verdieping en zolder. Blikvangers zijn de Ridderzaal en Mercatorzaal, de originele bakstenen gewelven, het houten gebinte en de historische wenteltrap. De schaal, het karakter en de parkachtige setting bieden een uitgesproken kans voor initiatiefnemers die publiekskwaliteit, erfgoedzorg en exploitatiekracht willen verbinden.

360°-tour: Bekijk de 360°-tour van Kasteel Walburg.

S a m e n w e r k i n g e n u i t g i f t e

De gemeente zoekt partijen met een heldere visie, zorg voor erfgoedwaarden en een realistische exploitatie. De erfpachtconstructie met co-investering biedt ruimte om kwaliteit, haalbaarheid en maatschappelijke meerwaarde te borgen. Concrete functies worden niet vooraf vastgelegd; de onderbouwde herbestemmingsstrategie is leidend en dient te passen binnen het erfgoed- en bestemmingskader.

Klik hier om de gemeentelijke projectwebsite te bezoeken.

B e z o e k e n i n l i c h t i n g e n

Er zijn twee momenten om de locaties te ervaren en in gesprek te gaan over de herbestemmingskaders, de erfpacht en mogelijke invullingen:

- Vrijdag 19 september 2025 vanaf 15.30 uur

- Maandag 24 november 2025 vanaf 10.30 uur

Het aantal plaatsen is beperkt. Aanmelden kan via +31 88 166 9500 of info@reliplan.nl.

P R O C E D U R E

Deze oproep wordt door Reliplan verzorgd namens de gemeente Sint-Niklaas. Het betreft een uitgifte in erfpacht met gemeentelijke co-investering. De informatie in deze documentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch aanvaardt Reliplan Nederland geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.